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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和乌鲁木齐房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
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用父母的乌鲁木齐住宅抵押借资的办理流程:
1、征得父母同意,获得乌鲁木齐住宅一切人同意;
2、取得住宅借资所需的相关资料以及乌鲁木齐住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅借资,拆迁安置房产经营贷款,抵押经济适用房子建筑装修贷款,抵押企业房屋应急贷款,商住两用住房商务活动贷款,个人房本经营贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借资机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借资,监督款项流向.
经济适用房产大额消费贷款,商住房子抵押大额贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,住宅抵押生意贷款,抵押公司房本商务活动贷款等,每一发奋努力的背后,必有加倍的赏赐.乌鲁木齐头屯河区中亚北路片区街道哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.先苦后甜,含泪播种的人一定能含笑收获.
乌鲁木齐房产抵押贷款,抵押商品房产应急贷款,房子抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置住宅生意贷款,商住房本抵押大额购物贷款等的缺点:
1、不面向乌鲁木齐所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、乌鲁木齐房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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